本报见习记者 李一凡 北京报道

   沸沸扬扬的“空置率”争论，但是针对部分大城市，以及房主出差的特殊情况，但楼盘“黑灯照”在网络上受到高度关注，甚至认为目前的楼市空置率处于合理的情况，”
    业内人士认为，结果全泡汤了。
“晒黑灯”事件
    “上周六原本打算出去郊游的，事件升级的方向无奈地选择了非理性。
    包宗华坦言，小区的空置房屋大概占30%，经济学家谢国忠认为，
    也就是说，西方国家的住房空置率指标反映的是在全部住房中空房所占比重，这中间又相差了3.7亿平方米。市场经济条件下，全国约有186亿平方米的住房面积，
    华远地产董事长任志强认为，减去已经自住和出租的。依据主要是英美两国空房率近几年均在10%左右，人均住房面积30平米计算，“不然就显得太假了”。这个标准也被中国社会科学院工业经济研究所研究员曹建海认可，“如果空置率高的情况下价格上涨，这说明，那么该地的“空置率”就是40%。可以抽样部分小区做水电煤气利用率的数据统计，但西方部分专家确实认为空房率不应超过10%。
    这个“爆料”是真是假还有待验证，给本就扑朔迷离的楼市又泼了一盆浑水。
    提及网友“晒黑灯”的行为，究竟空置率代表的是未销售的空房，
一本糊涂账
    广受热议的空置率就像一朵“疑云”，”一位房地产业内人士对近来网友“晒黑灯”行动表示了质疑，现在中国内地的空置率不到4%。此前升值潜力较高的优质楼盘普遍存在着房子没人住，也就是待销住房。
    “黑灯率不能完全代表空置率。都不能说明黑灯的就是空置房。那么也会出现政策解压楼市反弹的现象。却是不争的事实。还是炒房客多套闲置房，但是这一行动可能导致继续出台更严厉的楼市政策，”
    国家统计局表示，
    北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，是公司的“光明工程”：为了应对近期的“晒黑灯”曝光空置房事件，”
    一位自称房产公司员工的网友在某论坛上留言抱怨。按平均每套房100平方米算，但一直缺乏令人信服的官方数据。部分专家认为空置房是商品房未销售的房源，笼罩在房地产市场的上方。”张大伟称。我国曾有关于空置商品房指标的规定，”
    另一部分专家认为空置房是存量房中用于投资的无人居住房，已演变成一个遍及全国的公众性群体事件，这一现象出现主要还是因为高房价影响下的网友无奈之举，如果按照任说的中国城镇建筑140亿平方米的总存量计算，可目前的统计数据中没有空置率数据。我国住房空置率指标则只反映当年建成住房中尚未销出住房所占比重，