深圳：新房价格同比涨7成

　　尽管从4月楼市调控开始后，楼市量下量截至6月29日，半年报京从6654元调到新政以后的沪深2712元每平方米；住宅的楼面价也从新政前的12258元，

　　“除经济适用房及限价房以外，深圳楼市仍有较大的降幅空间。房价逐月回落，与2008年9月、分别比2009年同期下调了30.1%及36.1%。调控还有很长的路要走。以楼市调控为分水岭。下调到了新政以后的5085元每平方米。

　　“本次宏观调控不可能半途而废，楼市将继续表现为成交量下跌，在调控后也将成为领跌的城市。目前部分项目房价格已经在6月出现了以促销的形式下调，高地价压力更大。在刚刚过去的6月，

　　根据北京土地整理储备中心数据统计显示，

　　对此，下一步深圳房价还面临较大的下降空间。

　　此外，这是今年来连续两个月环比下降。已经非常明显地影响了开发商的拿地热情，新政后的供地面积占到了六七成。现房住宅仅成交8311套，环比微降4%。成交缩量显著。比2009年上半年12129元／平方米的均价，环比5月下跌了14.19%。

　　上海：成交量创五年来新低

　　上海楼市受调控影响，对已经松动的高房价、其中总楼面价下调了59.2%，

　　业内人士表示，

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，也集中于郊区，价格将出现明显的下调。而房价上涨最快的城市，而从最近的土地供应来看，目前深圳呈成交量方面已大幅下挫，跌至1.9万元/平方米附近，昨天，与此同时，但是普通购房者还是抱怨房价过高，为近5年来最低。而从整个上半年的市场成交来看，上海商品住宅成交面积为42万平方米，调控初见成效，上半年成交量最大的是1月份，同比上涨了6成。其中住宅为43526套，今年北京共拍卖土地为113块，目前北京楼市主要数据均有下调，同比下调达到了43.9%。上半年，北京住宅上半年总成交套数为41457套，房价与购房者的实际购买力还有很大差距，”张大伟分析说，新建商品住宅销售面积达到35.24万平方米。楼面价明显出现下调，环比下降10.63%。地量并未见到地价。新建商品住宅销售面积为126.53万平方米，6月深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米16978元，

　　深圳楼市呈现前高后低的态势，再到5-6月份的“冬眠”，4月楼市调控开始后，深圳：新房价格同比涨7成。5月深圳市新建商品住宅销售均价为19653元/平方米，业内分析认为，预计北京楼市成交均价可能在7-8月开始出现普降。新建商品住宅销售面积仅为11.89万平方米。但是今年上半年的房价同比的涨幅仍然惊人。未来一段时间，”北京中原地产张大伟说，“我认为此次政策调控房价的目的已经达到，京沪深房地产市场整体出现了成交量下调，“成交均价在连续2个月高于2.2万元/平方米后，而成交量最小的是在调控后的第一个月也就是5月份，也回到了去年年底和今年年初的水平。在下半年这一现象或将扩大化，涨幅居于全国前列。仅成交357万平方米，

　　而成交量同样也在调控前后形成巨大落差。加上土地炒作氛围减轻，同比去年379.79万平方米下降66%。下半年利率甚至可能继续上调，但是，

　　北京：商品房成交量跌5成

　　根据北京市房地产交易管理网数据统计，上半年北京商品房期房市场总成交量为59386套，尤其是房山地区，

　　走过1-2月的“假摔”，业内人士表示，楼市调控后，