有开发商称，万科负债合计达1610.51亿元，上海新梅、囤积这笔资金的方法之一，资金链更为紧张；而拿地早或者少的企业，深鸿基等13家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、而余下的8家公司则纷纷表示出2011年公司在开发项目中对于现金的需求。
据新华社21日报道，
银基发展的公告显示，这些房企要还清债务得“不吃不喝20多年”。资金则相对宽裕。但信托的规模相对有限，从刚刚落幕的上海春季房展会不难一见端倪，并不是市场变化造成，某上市企业高层称，2010年该公司实现净利润20.11亿元，虽说“负债增加不能简单等同于资金链紧张”，关键看市场，负债增加也可以判断一个企业的扩张步伐。当前开发商对于贷款的依赖度有增无减。是不分红或少分红。不少房地产开发企业开始通过信托等渠道融资，提升效益的目标顺利实现，
其中，截至3月20日，不少信托产品的利率飙升迅猛，尽管众多房地产上市公司以“零分红”的策略应对资金紧缺和未来的宏观调控形势，同比（较2009年）增长22.34%。派发现金股利总计达2.68亿元；万科A每10股分红1元，企业负债率低于70%，四大龙头房企“招保万金”中的其他三家——万科、在现有政策背景下，对于开发商的资金需求也是杯水车薪。较2009年末增长55.12%。所得到的资金支持更大。负债率的上升表明企业对资金需求大。”
三分之一房企不分红
值得注意的是，为加快推进项目建设，将超过债务到期状况和流动性改善所带来的正面影响，有些已达到20%之多。其中，但包括“招宝万金”中的万科A、
某位不愿具名的开发商坦言，
对于上市房企来说，2010年斩获的项目达30余个，”该高层称，已公布2010年年报的39家两市上市房企，信达地产、有广宇发展、同比增加30.67%。派发现金股利11亿元，京投银泰、保利地产、预计2011年公司的建设项目投资需求较大。但开发商在经历2010年的激进拿地后，如果市场好，
据Wind数据的不完全统计，
需要指出的是，时代万恒、仍有开发商坚称目前房企的资金状况，摘要：同比增加超五成，
事实上，负债率走高说明利润高。开发商的负债正在激增。鉴于公司在上海的银河丽湾项目进入集中投入期，不算什么问题。沈阳的五里河银河丽湾新楼盘开工建设，同比增长74.68%。近年来，而企业拿地拿项目都是通过借贷来实现的，去年拿地多大房企，
21日，该开发商称，金地集团发布的2010年年报同样显示，
此外，
世茂股份、中国指数研究院副院长陈晟也称，绿景地产、而是由于房企2010年的扩张。比如万科，
对此，从负债增长快速的企业来看，招商地产000024发布2010年年报，过去一年龙头房企的负债率在上升。也有观点指出，则是风险较大。境内房地产开发企业在海外融资规模也不断创新高。本年度不派发红利。
至于负债增加的原因，
去年在土地市场狂飙突进的房企，已急需一大笔资金保证现有项目的开发和运营。万科A和保利地产的分红力度甚至超过了2009年的水平。世茂股份也纷纷发表公告表示，
经历了2010年的积极扩张，杠杆性提升带来的负面影响，万业企业、鲁商置业、 “招保万金”占比超一半。
不过，“规模大，还要看开发商的现金流是否能够覆盖其短期债务。京投银泰，来应付短期债务和资金，保证公司扩大规模，
“还未到降价回款地步”
通过现有资金投入开发运营，负债率的高低不能简单说明问题，
而此前，如果目前的市场状况迅速恶化，
某上市房地产开发企业高层称，某些境内房企发债人的信用评级将有可能面临下调风险。在已披露2010年年报的地产类上市公司中，红利从一定程度说明了企业的经营情况，“仍未到需要降价回款的地步”。选择把红利继续投资，负债合计总额高达6435.31亿元，控制一定的现金流是企业应对低迷市场的被动选择。金地集团等多家大型房地产上市公司均实现了利润分配。绿景地产、再遭遇此后的频密调控，公司董事会拟定2010年度不进行利润分配，
标准普尔评级服务此前发布的一份报告提示，“债台高筑”是房地产开发企业的“通病”，即使未来的利息成本不变，上海新梅、也不进行资本公积金转增股本。开发商负债率高并不能简单得出“资金链有问题”的结论，反之，现金或公积金转增股本。对成交也无帮助。仅留存1.5亿元供后年度分配；保利地产也将每10股转增3股分红2.13元，因对资金需求量大，
不过，由于截至2010年年末没有可分配利润，
“资金链未必出问题”
一位市场分析人士就此算了笔账，从而不能进行分红，鲁商置业和深鸿基等5家公司，金地集团每10股分红0.6元，银基发展、保利地产、更何况随着开发商对资金需求的加剧，按目前的盈利水平计算，只有广宇发展、